近日，北京電視臺、新京報記者深入探訪了由北京城建北方集團承建的北京市首批高標準住宅、超低能耗建筑——通州國譽未來悅項目，并進行了重點報道，引起社會廣泛關注。

6月26日，北京發布公積金新政，明確對于購買二星級及以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的繳存職工家庭，給予上浮貸款額度支持，最高貸款額度可達160萬元。入住綠色、超低能耗建筑是種怎樣的體驗？新政發布后，新京報記者探訪了位于通州區的國譽未來悅項目，該項目是北京市首批、副中心首個高標準住宅，其集合了綠色建筑、健康建筑、裝配式建筑、超低能耗建筑等多項宜居技術。

室內冬暖夏涼，裝配式墻板可靈活拆改

記者走進國譽未來悅，一棟棟樓宇主體結構已經完成，正在進行外立面施工和內部精裝修。據北京城建北方集團通州國譽未來悅項目項目經理楊旭介紹，國譽未來悅項目總建筑面積約81512.16平方米，包括住宅、配套公建、商業及幼兒園。作為北京市首批高標準住宅項目，國譽未來悅在建設時應用了綠色建筑、健康建筑、裝配式建筑、超低能耗建筑等多項宜居技術。

“房子裝配率達到93%，住宅和公建部分全部采用超低能耗設計。雖然房子也配備了新風系統和地暖系統，以滿足不同業主的實際需求，但對于業主來說，入住后，不用開空調和地暖，也能感受到冬暖夏涼。”楊旭表示。

記者走進一個樣板間，室內空間布局和裝修看似和普通住宅一樣，但其實“暗藏玄機”。“房子的內裝、管線與結構體分離，居室墻面采用裝配式墻板，給業主預留了很大的拆改空間，業主可以根據自己的喜好和需求，對房間進行布局設計。”北京城建北方集團通州國譽未來悅項目項目總工張新羽介紹。

該項目采用恒溫、恒靜、恒氧、恒潔、凈水、光控、裝配式裝修、智能化和節能這九大科技系統，可以保證室內安靜、舒適、健康的生活。采訪時，室外正在進行施工作業，打開窗，噪聲明顯，關閉窗戶，室內瞬間靜音。

項目投入使用后，平均每年二氧化碳減排量約達3000

我們采用高效熱回收新風系統、可再生能源系統，設置太陽能光伏發電和空氣源熱泵系統，大大提升了可再生能源應用占比。分戶獨立設置全熱交換新風機，可以讓設備在低能耗運行的狀態下保持室內舒適環境。”楊旭介紹。

項目合理使用可再生資源，屋面設計光伏發電系統，通過太陽能光伏，將太陽能轉換為電能，用于建筑自身。該項目光伏總面積約3780平方米，為屋面面積的40%，年發電量約68萬度電，每年可實現年均碳減排約410噸。

按照計劃，該項目將在今年年底竣工。據測算，項目投入使用后，平均每年二氧化碳減排量可達到3000噸左右。據悉，目前，北京地區住宅執行80%建筑節能設計標準，該項目住宅節能率可達到90%以上，建筑節能水平得到新提升。

購買綠色超低能耗建筑，公積金最高貸款額度達160萬元

根據世界資源研究所的統計，中國碳排放主要來源于電力、建筑、工業生產、交通運輸、農業等領域，其中，建筑占比超20%，位于第二。隨著經濟和科技的不斷發展，建筑業由傳統的粗放式發展轉向智能建造與建筑工業化協同發展，逐步邁向綠色低碳發展，實現產業化轉型已成必然。

近年來，國家住建部要求建筑業持續在工業化、數字化、綠色化轉型上下工夫，北京市也在大力推廣裝配式建筑、綠色建筑、超低能耗建筑等新技術應用。

6月26日，為了推動綠色建筑的發展，北京出臺住房公積金支持政策。即購買二星級、三星級綠色建筑的借款人，可貸款額度分別上浮20萬元、30萬元。購買A（BJ）級、AA（BJ）級、AAA（BJ）級裝配式建筑的借款人，可貸款額度分別上浮10萬元、20萬元、30萬元。購買超低能耗建筑的借款人，可貸款額度上浮40萬元。新政對最高額度進行了限定，同時滿足上述多個適用條件的借款人，上浮金額可累加，最多可上浮40萬元，最高貸款額度不超過160萬元。